Bonjour à tous.

J'ai des infiltrations dans un appartement et après recherche de l'origine me suis aperçu que cela provenait du conduit de cheminée de la chaudière.
Ci-dessous le rapport d'expertise.
La situation actuelle : A la suite d’une analyse de la situation demandée suite à des infiltrations entre le 3ème et 4ème étage : après inspection, nous avons constaté que le tubage de la chaudière ne sort pas en toiture.
En effet, celui-ci s'arrête à environ 50cm de la sortie.
De plus, nous avons également observé que ledit tubage descend dans le conduit sur environ 13ml avant de s'arrêter net au niveau du plafond du 3ème étage.
Nous n'avons pas constaté d'élément obstruant le tubage du conduit de cheminée, ce qui rend donc possible la réfection de ce dernier (après dépose initiale du tronçon de tubage défectueux actuellement en place).
Ce conduit n'est pas amianté et est par ailleurs régulier et ne présente pas de dévoiement significatif, pouvant empêcher l'insertion d'une gaine sécuritaire d'étanchéité.
Il faut donc procéder à un nouveau tubage adapté Ø200 sur environ 30ml.
Cette solution est la seule qui permettra le maintien de l'utilisation du conduit en toute sécurité.

Le travail à faire est donc le suivant :
Dans la cave, ouverture du raccordement entre l'installation à tuber et le pied de conduit compris mise en attente de l'installation.
Accès en toiture.
Mise en place des équipements de sécurité et du jeu de cordes.
Dépose et arasement du mitron correspondant à la sortie de fumée de la chaudière collective.
Ramonage à plusieurs reprises du conduit. Passage d'un calibre si nécessaire.
Tubage intérieur du conduit à l'aide d'une tuyauterie rigide inox diamètre 200 type PTR 30 ou équivalent (environ 30ml).
En partie haute, mise en place d'un collier de maintien.
Fourniture et scellement d'un chapeau anti-refouleur en toiture.
Aménagement, si nécessaire, du pied de conduit avec té de purge à tampon inox, longueurs et coudes.
Nettoyage complet des lieux en fin d'intervention.
Repli du matériel.

J'ai un premier devis à 13 900 € que je trouve exorbitant compte tenu des prix trouvés sur internet.
Qu'en pensez-vous ?
Merci de votre retour.

Bonjour Mario
Merci pour votre réponse.

La démarche de poser des thermostatiques est individuelle et non collective pour le moment. Je suis bien au courant des évolutions de la réglementation mais les décisions politiques sous influence des sociétés de mesure ne tiennent pas compte de tous les paramètres notamment des installations. Annoncer une baisse de la facture de 15% suite à la mise en place de comptage de chaleur n'est pas démontrée. L'étude réalisée en France par l'Ademe et le syndicat de la mesure ne reposant en fait que sur 1 immeuble et non 5 qui déjà m'a fait sourire. Il y a des règles d'erreurs dans le domaine de la statistique à respecter.

J'ai demandé à mon chauffagiste d'étudier notre installation et de me donner officiellement sa position sur la possibilité ou pas de mettre des thermostatiques et si ce n'est pas possible, faire une proposition de modification de l'installation pour le rendre possible.
Ce cout éventuel sera à ajouter au montant pour la mise en place de la gestion individuelle des frais de chauffage. Compte tenu de la nôtre, il faut mettre en place des RFC qui ne sont pas fiables (cf étude Enertech), les erreurs se cumulant et donnant une marge d'erreur entre 20 et 80%...

Je ne comprends pas que dans la loi il n'est pas fait obligation de poser des doubles vitrages dans les logements non équipés. Ce n'est pas un comptage qui va permettre de faire des économies mais l'isolation et le changement de chaudière comme vous me l'avez suggéré mais là ce ne sont plus du tout les mêmes investissements, même s'il y a des aides et crédits d'impôts. Nous sommes déjà sur des projets de travaux de rénovation du bâti près de 400 K€ pour 31 copro et notre chaudière a 15 ans avec un rendement à 92%. Alors rénover la chaudière pour mettre une à condensation oui mais pas avant 5 ans. Nous venons à peine de changer notre production eau chaude en changeant notre système à plaque qui fuyait et était un peu léger et en y ajoutant un ballon en primaire. Cela devrait déjà nous permettre de faire un peu d'économie.

C'est pour cela que je souhaite avancer personnellement même si au global cela ne m'apportera pas grand chose économiquement compte tenu de la non individualisation des frais de chauffage. Reste à voir si notre installation le permet avant pour ne pas la déséquilibrer.

Bien à vous.

Pour les tomettes, il faut les imprégner.
J'ai repris une pièce de plus de 50 m² de tomettes et testé de nombreux produits.
J'ai adopté les produits Ceraroc (je ne travaille pas pour eux) qui m'ont donné la bonne solution.
Ne pas hésiter à les appeler.
Dans votre cas un hydrofuge car tes tomettes sont à nu puis une cire.
Bien entendu, j'espère que votre ponçage a été fini au grain très fin puis aspiration et enfin lavage à grande eau.
Cordialement.

Bonjour.

Je suis dans un immeuble de 1929 avec des radiateurs en fonte équipés de robinets avec volant manuel.
J'ai envisagé de mettre en place dans mon appartement des robinets thermostatiques connectés mais mon chauffagiste m'a dit que pour notre installation cela ne servait à rien, la chaudière n'étant pas prévue pour cela. Nous avons une De Dietrich GT 409 avec 31 appartements desservis.

Je n'ai pas de problème pour réaliser les travaux, ayant installé lors de travaux sur chaque radiateur des vannes d'arrêt en amont et en aval. Je peux donc démonter les robinets actuels et les remplacer sans vider la colonne, en toute indépendance.
J'ai fait cela pour pouvoir repeindre plus facilement et en prévision d'autres manipulations.
Toutefois que pensez-vous de la réflexion du chauffagiste car pas la peine d'investir si cela ne sert à rien.
Merci aux spécialistes de votre retour - retour 2 .

Bonjour.

Je dois réaliser 2 travaux sur une maison en Charente Maritime.

1) Refaire l'enduit sur un mur pignon car l'ancien est dégradé et j'ai des remontées d'eau.
Il faut :
- Piquer l'ancien crépi (environ 26 m²), le mur étant en moellon.
- Faire une tranchée le long du bâtiment (5 m sur 60 cm de profondeur) pour descendre le crépi sous le soubassement.
- Mettre un enduit en 2 couches surface environ 35 m² (1 en gris fibré et trame aux endroits abimés + 1 couleur pierre talochée éponge).

2) Faire un mur de séparation entre ma propriété et une autre. Je dois le faire à mes frais.
Longueur 8 m et hauteur 2 m. La semelle est existante.
Il y a deux solutions :
Un mur en pierre 2 faces.
Un mur en parpaing avec parement pierre d'un côté et crépi de l'autre.
J'ai les pierres à côté.

Pourriez-vous me donner une estimation de budget car il faut que je puisse prévoir cela dans ma trésorerie et ne pas me faire plumer par les locaux qui ont tendance à appliquer les prix en fonction du temps.

Merci de vos retours.

Bonjour

Je suis dans une copropriété et suis un peu surpris de l'installation des compteurs d'eau individuel eau chaude et froide.
L'installation actuelle est la suivante :
colonne montante - tuyau de dérivation - compteur d'eau - robinet d'arrêt. - tuyau appartement.

Il me semble qu'il devrait y avoir un robinet d'arrêt avant compteur.
Il y a-t-il des normes d'installation existantes ou tout du moins des préconisations des fabricants tant sur le schéma de montage que sur le matériel utilisé : joint, filasse... ?

Merci de votre réponse afin que je puisse négocier avec l'installateur la réparation de ses erreurs.
En effet comme tout ce qui est avant compteur est de la copropriété et que les joints sont vieux, il n'est pas possible de couper l'alimentation d'un appartement et les frais sont systématiquement du ressort de la copropriété. Bref notre assurance commence à avoir les nerfs.

Bien entendu, je vais changer l'ensemble des compteurs pour passer à du radio relevé et donc modifier l'installation mais au moins c'est un point de négociation.

Merci de votre réponse.